交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2026-01-03 18:32:51 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨荆门市某某事务所客服中心买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨荆门市某某事务所客服中心那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
新华社北京12月30日电 美国代表29日在联合国安理会会议上为以色列承认索马里兰为“独立主权国家”辩护，把以方此举与国际社会广泛承认巴勒斯坦国相提并论，声称安理会“搞双重标准”。 美国常驻联合国2026-01-03
你知道吗？北京市家电以旧换新活动开始啦！单件最高可以补贴2000元！可享补贴的八类产品包括电视机、电冰箱、洗衣机、空调、电脑、热水器、吸油烟机、家用灶具。100秒手把手教你如何参与享受补贴福利。编辑2026-01-03
原标题：青春华章｜让“大思政课”点亮青年心中理想之灯） 青年强则国强。思政课是落实立德树人任务的关键课程，是加强对新时代青年培根铸魂、启智润心的主渠道和主阵地。要2026-01-03
新京报讯记者吴婷婷）据北京海关消息，近日，北京海关所属大兴机场海关旅检现场关员对进境航班进行监管时，发现一名旅客的行李物品机检图像异常，随即进行布控拦截。该旅客选择无申报通道通关，经开箱查验，现场关员2026-01-03
瑞士瓦莱州警方今天1月1日）发布消息，当天凌晨，瑞士阿尔卑斯山区的滑雪胜地克朗-蒙大拿镇“星座酒吧”起火爆炸，起火原因不明。当地媒体报道称，事发时酒吧内有上百人，死亡人数可能高达数十人。目前，大规2026-01-03
受台风“贝碧嘉”影响，河南省气象台预计，9月17日夜里，河南全省阴天，大部有阵雨、雷阵雨，安阳、濮阳、鹤壁、新乡、郑州东部、许昌东部、开封、商丘、周口、漯河东部、驻马店北部部分县市有中到大雨，开封2026-01-03
最新评论